心情不好的时候看《最食人间烟火色》

asdf3300

tanjun 发表于 2024-3-23 21:34
我们这里，我之前刷过一个视频，一个男的，花费180w买的房子，父母农村的拿出所有40w，他自己凑了20w，还 ...

是啊 中国房市政策就是很离谱。贷款买房，房还在，应该把之前交的退回来，仅仅缴纳违约费才是合理的啊，为何居然全部没了，还得欠钱？？？

tanjun

asdf3300 发表于 2024-3-24 00:20
是啊 中国房市政策就是很离谱。贷款买房，房还在，应该把之前交的退回来，仅仅缴纳违约费才是合理的啊， ...

这就是一个局啊。

冒泡de猪

活着都不容易，太累了，看书是唯一的乐趣了

震宇

asdf3300 发表于 2024-3-24 00:20
是啊 中国房市政策就是很离谱。贷款买房，房还在，应该把之前交的退回来，仅仅缴纳违约费才是合理的啊， ...

你才搞笑呢，贷款买房，钱已经到开发商那里了，后面是你和银行之间的债务，银行赚的就是你的贷款利息，你不断供，房价涨跌银行都不在乎，断供银行就要尽力挽回损失了，不然要产生多少烂账？

asdf3300

震宇 发表于 2024-3-27 05:49
你才搞笑呢，贷款买房，钱已经到开发商那里了，后面是你和银行之间的债务，银行赚的就是你的贷款利息，你 ...

还请多多指教。
我的本意是把房子的贷款关系简单化，且明面上一目了然把断供的代价指标化，我觉得这才是合理的合同关系。
不然，如现实中，一套市值200万的房子，70万首付，剩下130万分期30年，实际分期缴纳的金额可能高达260万左右。假设已经按揭3年后断供，现实中后果是非常惨烈的，不仅要继续支付后续的房贷，房子还 被银行收回并拍卖掉了，而实际拍卖的所得根本不是根据市场行情来估价的。
  而我的方案，则是在购房的时候就合同约定，如果产生违约断供，则需要一次性支付一定的高额违约金【假设贷款金额260万，则违约金为26万】，这部分可以从已经按揭支付的房贷及首付中扣除，剩余的返还给购房者，我觉得这才是合理的经济关系。

tanjun

冒泡de猪 发表于 2024-3-26 20:16
活着都不容易，太累了，看书是唯一的乐趣了

总是需要一点内容。