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xiangting358

期待固态盘大降价，升级固态盘是王道

青龙萧易辰

wkpartner 发表于 2025-4-4 19:17
是啊，首付起码就得100-200万，不过现在好像降了些，20%就可以了。不过按500W的房子，也得100W现金啊~~~ ...

现在要的比例好像更高了，500万的估计怎么也得200万先，不过具体的我也不那么了解就是了

wkpartner

ljcjlg 发表于 2025-4-4 20:15
现在要的比例好像更高了，500万的估计怎么也得200万先，不过具体的我也不那么了解就是了 ...

不是啊，现在楼价降了，首付也降了啊，由原来的三成变成两成首付了啊。大首都难道还反向操作？我记得几大一线城市现在都降了啊，毕竟成交量比较低迷~~~

青龙萧易辰

wkpartner 发表于 2025-4-4 20:53
不是啊，现在楼价降了，首付也降了啊，由原来的三成变成两成首付了啊。大首都难道还反向操作？我记得几大 ...

就反正很多降价的会说你要拿这个价必须全款，不然还得高很多

wkpartner

ljcjlg 发表于 2025-4-4 21:41
就反正很多降价的会说你要拿这个价必须全款，不然还得高很多

全款那是很难，除了有钱人，谁一下子能拿得出几百万现金出来。除非是有几套房子的先卖了一两套，手里有现金流的，不然以房换房的，比较难~~~

现在想买房基本都是买家和卖家互耗，看谁耗得过谁。这年头手上有银两，现金流的才是王道~~~

青龙萧易辰

wkpartner 发表于 2025-4-4 21:57
全款那是很难，除了有钱人，谁一下子能拿得出几百万现金出来。除非是有几套房子的先卖了一两套，手里有现 ...

确实，是个艰难的谈判啊，而且可能还是两场==

wkpartner

ljcjlg 发表于 2025-4-4 22:59
确实，是个艰难的谈判啊，而且可能还是两场==

一般都不会选这些，反正是商业贷，不是公积金。现在一般这个会快点。能等就成交，不能等就再找下一间。现在真的不缺二手房~~~

青龙萧易辰

wkpartner 发表于 2025-4-4 23:12
一般都不会选这些，反正是商业贷，不是公积金。现在一般这个会快点。能等就成交，不能等就再找下一间。现 ...

毕竟我们的公积金就那点，杯水车薪了只能说

wkpartner

ljcjlg 发表于 2025-4-5 00:38
毕竟我们的公积金就那点，杯水车薪了只能说

我们可是从来都没买过公积金。买房都还是商业贷的。所以银行也不会特别迟放贷，就没遇上你说的那种情况。公积金以前是挺不错的，现在贷就比较麻烦了~~~

青龙萧易辰

wkpartner 发表于 2025-4-5 02:17
我们可是从来都没买过公积金。买房都还是商业贷的。所以银行也不会特别迟放贷，就没遇上你说的那种情况。 ...

确实，国家现在就希望你买房子